Superbe appartement avec terrasse et vue dégagée

Votre agence Guy Hoquet Tignieu, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité ce superbe appartement type 3 avec terrasse et jardin privatif d'environ 90 m², au calme, sans aucun vis-à-vis.

Coup de coeur assuré pour ce bien récent, sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence sécurisée de 2016.

Il se compose de :
- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte,
- Deux chambres de 10,66 m² et 11,73 m²,
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC,
- Une terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Prestations de qualité :
- Chauffage individuel au gaz de ville,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Classe énergétique : C

Le bien est vendu avec :
- Un garage fermé,
- Une cave,
- Une place de parking privative.

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, lycée, et pourtant à l'écart de la circulation, dans un environnement paisible.
Petite copropriété de 14 logements (53 lots au total), sécurisée par un portail motorisé.
Charges de copropriété : 1 052 € / an.

Contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu pour organiser une visite !

Guy Hoquet de Tignieu à vos côtés depuis 2010 vous propose de découvrir en exclusivité cet agréable appartement de type 2 de 48.54 m2 carrez situé au 1er étage et dernier de l'immeuble (pas d'ascenseur ni de voisins au dessus de l'appartement)
L'appartement est composé d'une entrée avec placards de rangements, d'une belle pièce de vie de 20m2 avec cuisine aménagée ouverte,1 chambre spacieuse de 11 m2 avec placard, d'une salle d'eau et wc .
L'appartement est parfaitement entretenu, fonctionnel et habitable de suite.
Vous disposerez aussi d'un garage fermé de 18 m2 et une place de parking privative.

Ce bien dispose également d'un balcon d'environ 8,5 m2 très bien exposé (sud/ouest) sans vis-à-vis.
Pour profiter pleinement de cet espace extérieur la lumière ainsi qu'une prise de courant vous permettront d'envisager de bons moments conviviaux.

Côté confort :
- chauffage au sol avec réglages par thermostat,
- menuiseries double vitrage PVC,
- plusieurs rangements
- petite copropriété bien entretenue au calme avec des faibles charges, proche des espaces verts et de la campagne.
- garage
- balcon
- faibles charges de copropriété
A saisir! Opportunité d'investissement locatif.

Situé sur la commune de Chavanoz, à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu.
Copropriété de 20 lots (dont 12 lots d'habitation), Charges copropriété: 14€ / mois
Fréderic Sendon agent commercial